每经修改：杜宇<\/p>
认为买到了心目中的抱负房子，却发现合同签下的是另一套，价格2000万元的别墅为何“货不对板”？本来是因为没看门牌号，跟着中介
每经修改：杜宇<\/p>
认为买到了心目中的抱负房子，却发现合同签下的是另一套，价格2000万元的别墅为何“货不对板”？本来是因为没看门牌号，跟着中介看错了房，闹出个大乌龙。那么，现已交给的200万元定金还能退吗？<\/p>
图片来历：广州市中级人民法院官方微信号<\/i><\/p>
据广州市中级人民法院官方微信号2月3日音讯，陈先生想购买一套别墅，便找到广州某中介公司介绍房源。现场看完房子后，陈先生对这套带有1000平方米花园的毛坯别墅十分满意，没几天就和“房主”李女士、中介公司签定了《房子生意合同》，约好以2000万元成交并付出了200万元定金。<\/strong><\/p>
可当陈先生再次到现场预备给房子做装饰设计时，却发现购房合同中的房号和自己此前看中的房号不一致<\/strong>，合同中李女士出售的和中介带去看的并非同一栋，而是互为“街坊”。自己看中的是带大花园的毛坯别墅，而李女士出售的却是现已装饰且花园面积显着较小的一套。<\/p>
陈先生立马联络中介公司，经核对，发现是中介公司带其看错了房源，陈先生意向购买的别墅并未在该中介公司放盘出售。<\/strong><\/p>
随后，陈先生以其看错别墅，存在严重误解为由，要求退回定金，却遭到李女士回绝<\/strong>，故诉至法院，要求判令吊销合同，退回定金等。<\/p>
广州市增城区人民法院经审理后判定：吊销陈先生与李女士签定的房子生意合同中的房子生意法律关系，李女士返还陈先生付出的200万元定金及利息。<\/p>
该判定现已收效。<\/p>
法官说法<\/strong><\/p>
本案中，依据陈先生供给的微信记载显现，陈先生在签定合同三天内即与中介公司交流购买房子有误的问题，依据两边签定合同内容以及实行状况，并结合两边微信通话记载，陈先生陈说过错购买契合依据的高度盖然性。因而，法院认定在涉案的《房地产生意合同》中，陈先生单独构成严重误解，能够行使吊销权。<\/p>
法官提示，二手房生意有着触及面广、政策性强、生意流程杂乱、实行周期长等特色，因而中介服务在二手房生意中至关重要。房产中介公司作为专业从事房产中介的公司，在居间服务的过程中，应仔细校正房源信息，尽到必要的专业检查和留意责任。<\/strong>一起，买方作为购房主体，在购房期间切勿全盘依靠中介公司，本身要承担起审慎留意责任，防止引起纠纷，耽搁购房进展。<\/strong><\/p>
封面图片来历：广州市中级人民法院官方微信号<\/p>
每日经济新闻<\/p>
![](\"https://tu.duoduocdn.com/uploads/new</a)
![](\"https://tu.duoduocdn.com/uploads/day</a)